賃貸物件の申し込みが2番手と言われるのは嘘かも？待ち時間の活用を解説

賃貸物件を探しているお客様から、申し込みの段階で不動産会社から2番手だと言われたと相談されるケースが多いです。
不動産会社のなかには、あえて事実と異なる2番目と伝えるケースもあるため、嘘をつく理由や見分け方は知っておくべきです。
今回は賃貸物件の申し込みで、不動産会社から2番手と伝える理由や見分け方、待ち時間の活用法を解説します。

賃貸物件の申し込みを嘘で2番手にされる理由

賃貸物件の申し込みは原則先着順ですが、最初に申し込んでも2番目にされるケースがあります。
たとえば、複数の不動産会社に行き、同じ物件を申し込んでしまうと入居する気があるのか疑われてしまい、優先順位が下がる可能性が高いです。
とくに仲介手数料が安いのを理由に、より手数料が安い会社に再び申し込んだ場合は、優先して契約できる権利がなくなるでしょう。
また、手続きに関する不備や無理な費用交渉で、2番手にされるケースもあります。
基本的には書類に多少不備が見られても受け付てもらえますが、期日までに対応しなかったり、高圧的な態度をとったりするなど対応に問題があると順位が下がります。
その他、不動産会社は顧客を引きとめるために、あえて2番手と嘘をつくケースもあるでしょう。

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賃貸物件の申し込み順が2番手と言われた際の嘘の見抜き方

嘘を見抜く方法の1つに、もし内見当日に他の方が申し込んでいると知らされたときは、注意が必要です。
おとり物件と呼ばれ、契約ができない架空の空室の可能性があります。
おとり物件の見分け方は、相場よりも家賃が安かったり、物件名や住所の記載が曖昧であったりなどがあげられます。
もし物件が埋まったのが嘘だと感じたら、他の不動産会社に確認するのがポイントです。
まだ募集や掲載が終了していないとの返答があれば、不動産会社が噓の情報を伝えている可能性が高いです。
おとり物件以外に、申し込みを急がせるケースや不自然に焦らされるときも注意しましょう。

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賃貸物件の申し込みが嘘で2番手だった際の待ち時間の活用法

賃貸物件の入居審査にかかる時間は約3日〜1週間が目安です。
最初に申し込まれた方がキャンセルまたは審査落ちすると、2番目に申し込まれた方に入居するチャンスが巡ってくるでしょう。
また最初の方が契約の内容で合意に至らない場合で、2番目に交渉のチャンスが来るケースも多いです。
待ち時間の間に申し込み関係の書類を用意して、すぐに提出できる状態にしておきましょう。
ただし、ただチャンスが来るのを待つのは心理的なストレスがかかります。
ご自身の状況やいつまでに物件を決めなければならないのかなどを考えたうえで、どのくらい待てるのか期限を決めるのがポイントです。

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まとめ

賃貸物件の申し込みは原則先着順ですが、複数の不動産会社に行き、同じ物件を申し込むと最初に申し込んでも2番目にされるでしょう。
また、不動産会社は顧客を引きとめるために、あえて2番手と伝えるケースもあります。
待ち時間の間に申し込み関係の書類を用意して、すぐに提出できる状態にしておきましょう。
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