所有権移転登記は自分でも可能？やりやすいケースと登記の流れを解説

不動産を売却する際には所有権移転登記が必要になりますが、司法書士などに依頼すると依頼料が発生します。
自分で登記をすれば費用を節約できますが、そもそも自分でできるのか悩んではいませんか。
今回は、所有権移転登記は自分でも可能なのか、登記の流れを解説するので参考にしてみてください。

自分で所有権移転登記をおこなうのは可能かどうか

所有権移転登記は特別な資格が不要で素人でも手続き可能なため、自分で行うことで司法書士への報酬を節約できるメリットを享受できる手続きです。
自力での登記がしやすいケースもあるため事前に確認し、特に相続で不動産を継承された方は所有権移転登記の手続きを必ず行う義務があることを十分に把握しておく必要があります。
元の所有者はすでに亡くなっているため、新しい持ち主は単独で手続きができます。
不動産の購入時には元の持ち主も登記手続きを行う必要があり、売買においては自分だけでは手続きが完了しないことを理解しておく必要があります。

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自分で所有権移転登記がしやすいケース

平日に時間が取れる場合や、不動産が1つだけであるのは、自力で所有権移転登記がしやすいケースです。
所有権移転登記は、書類を用意する必要があるため、手続きが完了するまでに時間がかかります。
緊急ではない場合は、手続きの流れや必要書類を自分で調べながら、ゆっくり進められます。
また、書類の用意や手続きのなかには、平日にしかできないものもあるので注意が必要です。
平日に手続きが難しい場合や複数の不動産、共有名義などの煩雑な状況では、司法書士に依頼することで効率的かつ正確に手続きを進められるためおすすめです。
不動産が1つしかなく、その名義も自分1人である場合は、手続きがしやすくなります。

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自分で所有権移転登記をおこなう流れ

登記事項証明書の取得が手続きの第一歩となり、法務局窓口やオンライン、郵送で請求する方法が用意されているため、自分に適した手段を選びましょう。
次は必要書類を準備しますが、数が多いため、時間に余裕をもって早めにおこないましょう。
必要書類を揃えた後は不動産所在地を管轄する法務局へ提出が必要ですが、居住地の管轄とは異なる場合があるため、事前に確認しておく必要があります。
「登記ねっと」と呼ばれる法務局運営のサイトから、申請用ソフトをダウンロードできます。
法務局による審査は1～2週間程度かかり、審査通過後に登記完了証と登記識別情報通知書を取得することで登記手続きが完了します。

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まとめ

自分で所有権移転登記をおこなうのは可能ですが、手続きに時間がかかったり、平日にしかできない手続きがあったりします。
緊急で手続きしなければいけない場合は、司法書士に任せたほうが賢明です。
手続きの流れは、必要書類を準備してから申請、審査に通過すると登記完了証と通知書を取得できます。
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