スケルトン天井とは？オフィスや店舗としてのメリット・デメリットを解説

オフィスや店舗として使うための物件を賃貸借契約しようと検討している場合、広さや内装デザインの他に天井の高さにも着目していますか？
天井の高さは室内の雰囲気や居心地の良し悪しに影響を与えるため、物件探しの際にチェックしておきたい点のひとつです。
ここではスケルトン天井とはどのようなものか、メリット・デメリットもあわせて解説しますので参考になさってください。

スケルトン天井とはどのようなものか特徴を解説

スケルトン天井とは建物の上部分がクロスやボードで隠されておらず、躯体がすべて見える状態で仕上げられた天井を指します。
このタイプの天井の特徴とは、コンクリート部分やダクト、配管などが見えるためデザイン性がアップする点で、従来は飲食店やスタジオなどで多く採用されていました。
また、一般的なタイプが床から天井まで2,700～2,800mmの高さなのに対して、3,000mmを超える高さになる物件が多いのも特徴です。
近年、そのデザイン性が社員のやる気や仕事の効率化に良い影響を与えるとして、オフィス用に取り入れる企業も増えています。

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スケルトン天井にするメリット

オフィスや店舗をスケルトン天井にするメリット1つ目は室内に開放感が生まれる点で、ダクトや配管を隠すために設けられるボードがないため天井に高さが生まれ、広く感じられます。
また、コンクリート部分や配管が見える建物はスタイリッシュでモダンな印象を醸し出し、おしゃれな空間を作れる点が2つ目のメリットです。
オフィスとして利用する場合、仕事をすべき場所と感じられる堅苦しい雰囲気が薄れ、社員の意欲を高めるのに効果が期待できます。
3つ目のメリットはメンテナンスが容易な点で、配管や配線の修理や点検をおこなう際に天井を剥がさずスムーズにおこなえます。

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スケルトン天井にするデメリット

スケルトン天井にするデメリットの1つ目は、もともとは天井にボードなどが貼られており、後からスケルトン天井にする場合は追加工事が必要となりコストが上がる点です。
また、空調効率が低下するのが2つ目のデメリットで、床から天井までの高さがアップして室内が広くなるため、室内を冷やしたり暖めたりするのに時間がかかります。
デメリットの3つ目は照明を設置する位置が高くなるので室内が暗く感じられる点で、ペンダントタイプの照明を選んだり照明の数を増やしたりする対策が必要です。

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まとめ

スケルトン天井とは部屋上部の躯体が見えるタイプを指し、クロスやボードでダクトや配管を隠していません。
デザイン性が高く、床から天井まで3,000mm以上ある物件が一般的です。
開放感があっておしゃれ、メンテナンスに手間がかからないなど、いくつかのメリットがあります。
一方でデメリットもあり、後から変更する場合コストがかかる、空調効率が悪い、照明位置が高いので暗く感じられる、以上の3点が挙げられます。
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