賃貸物件に入居してすぐ退去可能か？できる理由や手順についても解説

賃貸物件に入居して間もないにも関わらず、退去を検討されていませんか？
賃貸物件に入居してすぐ退去できるのか、よくある退去理由、退去の手順を知っておけば、現状に即した適切な対処が目指せます。
そこで今回は、賃貸物件に入居してすぐの退去について解説します。

賃貸物件に入居してすぐ退去できるのか？

賃貸物件に入居してから短期間のうちであっても、退去することは十分に可能です。
ただし、賃貸借契約の具体的な内容によりましては、退去予告期間中の家賃や、短期解約に伴う違約金など、追加費用の支払いが求められる場合もございます。
退去予告期間とは、入居者からの退去申し出を行ってから、実際に物件を退去するまでに必要とされる所定の期間であり、通常は1〜2か月間という長さが設定されております。
また、短期解約にかかる違約金につきましては、一般的に家賃の1か月分程度の料金が相場が一般的です。
なお、入居時に発生する初期費用は基本的に返還されることはありませんが、敷金および火災保険料については、実際に利用しなかった部分に関しては返金される可能性がございます。

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入居してすぐの退去によくある理由

入居してすぐ退去するよくある理由としては、騒音やそれに関連するトラブルが挙げられます。
騒音は精神的なストレスや睡眠の妨げとなることが多く、建物の構造や周辺環境によっては改善が非常に難しい場合もあります。
その結果、騒音が原因で近隣住人とのトラブルが生じてしまい、その緊張や不満が積み重なることで退去を決断する方も少なくありません。
その他にも、共用部分の清掃が十分でない状態や設備の不具合など、管理体制に対する不満が原因で早期退去に至るケースも見られます。

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入居してすぐ退去する手順

賃貸物件に入居後、すぐに退去する手順は、以下のとおりです。
退去の連絡
不動産会社に退去したい旨を連絡します。
書類が必要な場合は、早めに返送しましょう。
新居の申し込み
新居を探し、内見や申し込みを済ませておきます。
入居してすぐの退去には費用や手間がかかるため、昼間だけでなく夜間の様子も確認しておくなど、慎重に新居の良し悪しを見極めましょう。
新居への引っ越し
新居に引っ越すと同時に、旧居の掃除やライフラインの解約、自治体への届出などをおこないます。
退去の立会いと鍵の返却
引っ越し後の部屋に不動産会社の社員を呼び、残された物や傷がないかをともに確認します。
同時に旧居の鍵を返却して、退去の手続きが完了となります。

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まとめ

予告期間の家賃、短期解約の違約金などがかかる可能性がありますが、賃貸物件に入居してすぐでも退去は可能です。
希望する場合は、不動産会社にその旨を連絡し、新居へ引っ越したあと、退去の立会いと鍵の返却をおこないましょう。
なお、入居してすぐのよくある退去理由としては、騒音やそれに起因するトラブルが挙げられます。
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